Immobile in asta di 83 m², box auto in vendita a Fiorenzuola d'Arda
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fiorenzuola d'Arda (PC) – Via Angelo Azzolini 2 (CAP 29017)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Fiorenzuola d'Arda (PC), in Via Angelo Azzolini n. 2, in un quartiere residenziale semicentrale. Il fabbricato condominiale, edificato tra il 1982 e il 1984 nell'ambito di edilizia convenzionata, si sviluppa su sei piani fuori terra oltre un piano interrato. La zona è completamente urbanizzata, dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, e offre una buona disponibilità di parcheggi pubblici. Fiorenzuola d'Arda è un importante polo commerciale e produttivo, ben collegato tramite la Via Emilia e il casello autostradale A1, garantendo rapidi collegamenti con Piacenza, Milano, Parma e Bologna. La posizione è favorevole, vicina a servizi, attività commerciali, scuole e stazione ferroviaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al quarto piano e accessibile tramite vano scala comune servito da ascensore, ha una superficie commerciale di 83,63 mq. La distribuzione interna è razionale e funzionale, distinguendo chiaramente la zona giorno dalla zona notte. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto alla loggia, disimpegno, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna netta dei locali è di 2,70 metri. Al momento del sopralluogo, l'appartamento si presentava in stato di abbandono e degrado manutentivo, richiedendo interventi di manutenzione straordinaria e riqualificazione. La proprietà include una cantina di 1,70 mq commerciali e un box auto singolo di 15,89 mq commerciali, entrambi situati al piano interrato.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'appartamento risalgono all'epoca di costruzione del fabbricato e sono di livello medio. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre i serramenti esterni sono in PVC con avvolgibili. La pavimentazione è prevalentemente in piastrelle di monocottura smaltata, con pavimenti in ceramica e rivestimenti in bicottura a tutta altezza nel bagno. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati. L'impianto di riscaldamento era originariamente autonomo a gas metano, ma la caldaia risulta rimossa. Gli impianti tecnologici appaiono obsoleti. Il fabbricato condominiale è dotato di ascensore e rampa per l'abbattimento delle barriere architettoniche. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza prevalente di edifici plurifamiliari e offre una buona disponibilità di servizi come asili nido, scuole di ogni ordine e grado, farmacie, ospedali, supermercati, centri commerciali e aree verdi. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 1,6 km, la stazione ferroviaria a 2,8 km, l'autostrada A1 a 6 km e la tangenziale a 1,2 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.799,40
Offerta minima: € 50.632,89
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Cantina inclusa
• Posizione semicentrale
• Ascensore presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
