Immobile in asta di 76 m² in vendita a Castel San Giovanni
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castel San Giovanni (PC) – Via Emilia Piacentina 11 (CAP 29015)
L'immobile in asta è una casa a schiera ubicata a Castel San Giovanni (PC), in Via Emilia Piacentina 11, in un nucleo di case periferiche rispetto al centro abitato. L'edificio è stato costruito nel 1930 e ricade in zona Ambiti residenziali saturi di frangia urbana secondo il RUE vigente. La zona è residenziale, con traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale di 76 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il fabbricato principale abitativo è composto al piano terra da un soggiorno con angolo cottura, mentre al piano primo si trovano due camere e un bagno, collegate da una scala interna. Un secondo immobile pertinenziale è adibito a deposito, con un vecchio fienile al piano superiore. L'altezza interna dei locali è di circa 2,55/2,60 metri. L'immobile si presenta in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione generale.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile abitativo presenta muratura portante intonacata in mattoni pieni. Le finiture interne ed esterne risalgono ai primi anni '80, con pavimenti in ceramica e serramenti in legno, inclusi gli oscuranti, che risultano ammalorati. Gli impianti non sono funzionanti in quanto le utenze sono scollegate, e si riscontrano infiltrazioni dal tetto e presenza di umidità. Il fabbricato secondario, anch'esso risalente agli anni '30, è in stato di abbandono e include un vecchio pozzo sul retro. L'area cortilizia pertinenziale non è recintata e gravata da servitù di passaggio.
Contesto e collegamenti
La casa a schiera è situata in una zona residenziale fuori dal centro abitato di Castel San Giovanni. La posizione offre un contesto tranquillo, sebbene i parcheggi siano inesistenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.414,00
Offerta minima: € 31.810,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Prezzo competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
