Immobile in asta di 645 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a San Giorgio Piacentino
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a San Giorgio Piacentino (PC) – via Patrioti (CAP 29019)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare in stile liberty, costruita intorno al 1930, situata nel centro abitato di San Giorgio Piacentino (PC), a circa 10 km dalla città di Piacenza. La villa si trova in una zona di Ambiti Urbani Consolidati a media densità, con uso prevalente residenziale, e gode di un contesto urbanistico consolidato.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di circa 645 mq per l'abitazione e 64 mq per l'autorimessa. Si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, collegati da una scala interna in marmo con ringhiera in legno. Il piano seminterrato comprende un disimpegno, locale caldaia, tre vani cantina e un'autorimessa con accesso esterno. Il piano terreno è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, corridoio, disimpegno, bagno e studio, con due porticati di accesso. Il primo piano, adibito a zona notte, dispone di corridoio, cinque camere da letto, un bagno e cinque balconi. Il secondo piano presenta la stessa suddivisione interna del piano sottostante, con quattro balconi. I locali sono intonacati e le pavimentazioni sono prevalentemente in piastrelle di graniglia di particolare pregio. Nel complesso, l'immobile si trova in mediocre stato d'uso e manutenzione, necessitando di opere di sistemazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate della villa sono di particolare pregio, sebbene necessitino di interventi di manutenzione per la tinteggiatura, l'intonaco e il cornicione, visibilmente usurati. I serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle avvolgibili necessitano anch'essi di manutenzione. Gli impianti risultano obsoleti. Il piano seminterrato presenta macchie di umidità sulle pareti perimetrali e umidità di risalita sulle murature interne. L'accesso alla proprietà avviene da Via Patrioti tramite un cancello carraio condiviso e un cancello pedonale posto sull'angolo tra Via Patrioti e la strada provinciale. L'area esterna è destinata a giardino, camminamenti e cortile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata, ben servita e con buoni collegamenti. La sua posizione nel centro abitato permette un facile accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 632.750,00
Offerta minima: € 405.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa in stile liberty
• Ampia superficie commerciale
• Giardino privato
• Autorimessa pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
