Immobile in asta di 478 m² in vendita a Villanova sull'Arda
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Villanova sull'Arda (PC) – Via Repubblica 10 e 18 (CAP 29010)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato in zona centrale (centro storico) a Villanova sull'Arda (PC), in un'area mista residenziale/commerciale. L'edificio principale, ristrutturato nel 2002, si trova in un contesto urbanistico consolidato, ben servito da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 377,18 mq per le unità principali e 30,56 mq per gli accessori. Comprende un locale commerciale bar/trattoria di 144,24 mq al piano terra, composto da bar, sala bar, retro con saletta trattoria, vano cucina e servizi igienici con antibagno. Annessa una cantina interrata. L'appartamento soprastante, di 161,44 mq, è al primo piano e include ingresso, cucina-pranzo, tre camere, un ripostiglio e un bagno. Completano il lotto un deposito artigianale (dispensa e magazzino) di 107,86 mq e un sottotetto non abitabile di 35,90 mq, oltre a un edificio rustico di 71,50 mq con tre vani al piano terra (ripostigli e lavanderia) e sottotetto al primo piano. L'altezza interna del bar è di 3.00 m, dell'appartamento di 2.90 m e del rustico di 3.20 m. Lo stato di manutenzione generale è nella media per il bar, scarso per l'appartamento e molto scarso per il rustico.
Caratteristiche e dotazioni
Il bar/trattoria presenta murature e pareti interne rivestite in cartongesso e tinteggiate, pavimenti in gres porcellanato e ceramica, serramenti esterni in PVC con vetri doppi, porte interne in legno laminatino e inferriate in acciaio. L'impianto elettrico è sottotraccia con quadro generale e dichiarazione di conformità. È presente un impianto di raffrescamento con uno split. L'appartamento ha tramezzature in laterizi intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica monocottura, serramenti esterni in PVC con vetri doppi e tapparelle avvolgibili. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte a vista, con contatore in condivisione con il bar. Il riscaldamento è tramite stufa termoventilata. L'edificio rustico ha struttura in muratura portante, tetto in legno e coppi, solaio intermedio in legno. Non presenta lattoneria, e la muratura esterna è intonacata con distacchi. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono assenti. Il lotto include un vano cantina e locali accessori come dispensa e magazzino.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale di Villanova sull'Arda, caratterizzata da un mix di residenze e attività commerciali. La viabilità è scorrevole e la disponibilità di parcheggi è sufficiente. La zona è ben fornita di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 214.469,25
Offerta minima: € 67.660,65
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Presenza di attività commerciale
• Ampia superficie
• Cortile comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
