Immobile in asta di 379 m² in vendita a Cortemaggiore
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cortemaggiore (PC) – Via Cavour 19 (CAP 29016)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato da terra a tetto situata nel Comune di Cortemaggiore (PC), in Via Cavour n. 19. Si trova in una zona centrale, in un contesto residenziale a bassa densità, caratterizzato da edifici a tre piani fuori terra con locali commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori. Il fabbricato è stato edificato presumibilmente agli inizi del '900 e ristrutturato negli anni '80.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 379 mq. Il compendio immobiliare è composto da tre unità principali: un locale commerciale adibito a ristorante al piano terra, con sala, cucina, disimpegno, due servizi igienici con antibagno e portico ad uso pubblico, collegato tramite scala interna a un ampio vano cantina al piano interrato. Al primo piano si trova un appartamento di civile abitazione composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo e balcone. Al secondo piano è presente un altro appartamento di civile abitazione con ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, bagno, due ripostigli, camera e balcone. Tutte le unità sono servite da un unico ingresso dal locale commerciale al piano terra, con il corpo scale per le abitazioni accessibile solo dall'interno del ristorante. Lo stato di conservazione generale è discreto, con finiture e impianti sufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura di mattoni pieni, pareti esterne intonacate e tinteggiate, solai in latero-cemento armato ai piani fuori terra e a volte in laterizio al piano interrato. La copertura è a falde inclinate con coppi in laterizio. Il locale commerciale ha pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno tamburate e serramenti esterni in alluminio. La cantina ha pavimenti in ceramica e pareti in parte intonacate e in parte in mattoni a vista. Le abitazioni ai piani superiori hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica, serramenti esterni con telaio in legno e vetro camera, persiane in legno o avvolgibili in PVC. Gli impianti elettrici e termo-idraulici sono autonomi e sottotraccia. Le pertinenze includono una cantina, un terrazzo e balconi.
Contesto e collegamenti
Cortemaggiore è un comune della provincia di Piacenza con una buona dotazione di servizi e infrastrutture. L'immobile è ben collegato, situato a un chilometro dal casello dell'autostrada A21 Torino-Brescia e raggiungibile tramite le strade statali n. 587 e n. 462. La proprietà è posta in una zona centrale, comoda per l'accesso ai servizi locali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 243.000,00
Offerta minima: € 80.713,13
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione centrale
• Composizione mista residenziale/commerciale
• Buona dotazione di servizi nel comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
