Immobile in asta di 220 m² in vendita a Cortemaggiore
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cortemaggiore (PC) – Via Lorenzo Respighi Lorenzo Respighi 27 (CAP 29016)
L'immobile in asta è un fabbricato terratetto situato nel centro storico di Cortemaggiore (PC), con affaccio su Via Cavour e Via Lorenzo Respighi. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, occupando una striscia di un isolato di impianto rinascimentale. La zona è mista residenziale/commerciale, ben servita e con buoni parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 310,50 mq, di cui 220,90 mq per l'unità abitativa e 89,60 mq per il negozio. L'unità abitativa (categoria A/2) si sviluppa su piani S1-T-1 e comprende depositi al piano terreno e primo con accesso da Via Respighi, una cantina al piano interrato e un appartamento al piano primo. Quest'ultimo è composto da un servizio igienico, un disimpegno, un locale cottura, un tinello/pranzo, un corridoio che conduce a cinque locali (di cui uno con balcone e tre senza finestre) e un soggiorno con camino. Il negozio (categoria C/1) si trova al piano terra con due ampie vetrine sotto i portici di Via Cavour e comprende un locale vendita, un ufficio e un laboratorio. L'abitazione si presenta in pessimo stato di conservazione e necessita di importanti interventi di restauro, mentre il negozio ha subito una ristrutturazione più recente e si presenta in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio è dotato di infissi esterni in alluminio e vetro, pavimentazione in piastrelle di ceramica, rivestimento interno in cartongesso e impianto di condizionamento/riscaldamento con pompa di calore. L'abitazione presenta infissi esterni ad anta in legno in scarso stato, pavimentazione interna in graniglia nell'appartamento e cemento nei depositi, e un impianto termico con termosifoni in ghisa non funzionante. Le strutture verticali sono in muratura di mattoni vecchi e i solai sono in parte in laterocemento e in parte in legno e tavelle. L'unico servizio igienico è collocato al piano primo dell'abitazione.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale del centro storico di Cortemaggiore, con un traffico locale e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre eccellenti collegamenti con l'autobus (50 m) e l'autostrada (5 km), e buoni collegamenti con la ferrovia (5 km). Nelle vicinanze si trovano farmacie, negozi al dettaglio, un centro commerciale, municipio, biblioteca e scuole. L'abitazione è occupata dal debitore, ma l'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.070,00
Offerta minima: € 56.393,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Libero per la procedura (abitazione)
• Due unità immobiliari (residenziale e commerciale)
• Ampia superficie commerciale complessiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
