Immobile in asta di 117 m² con più di 5 locali in vendita a Lugagnano Val d'Arda
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Lugagnano Val d'Arda (PC) – Via Chiesa 9 (CAP 29018)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione indipendente, situato nel Comune di Lugagnano Val d'Arda (PC), Frazione Chiavenna Rocchetta, in Via Chiesa n. 9. L'edificio è inserito in un agglomerato residenziale di antica formazione, sviluppato a lato strada, in un tessuto edilizio a destinazione prevalentemente residenziale, limitrofo ad aree agricole. La zona è identificata come 'ZONA OMOGENEA A', ovvero insediamenti urbani storici, con destinazione d'uso a Residenza e tipologia edilizia come Edilizia Residenziale Minore.
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su due piani, terra e primo, con una superficie lorda complessiva stimata di circa 117,10 mq. Al piano terra si trovano un vano ingresso che disimpegna la scala di accesso al piano primo e il soggiorno. Dal soggiorno, salendo alcuni gradini, si accede alla cucina, che gode di un ingresso esclusivo dall'area privata. Adiacente alla cucina, ma con ingresso separato dalla stessa area privata, si trova una cantina. Il piano primo è composto da un disimpegno che serve due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Una delle camere da letto ha un ingresso esclusivo dal terrazzo che si affaccia sulla strada principale. Le altezze interne sono di 2,70/2,85 metri al piano terra e 2,95 metri al piano primo. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è presumibilmente in muratura mista di mattoni pieni e sassi, con solai in putrelle e tavelloni. Il tetto è in legno con tavelle in cotto e coppi. I serramenti esterni sono per la maggior parte in legno e vetro singolo, con persiane in alluminio. I pavimenti interni sono in graniglia di marmo, cementine esagonali e ceramica. Gli intonaci interni sono al civile e tinteggiati. L'immobile è dotato di contatore gas e luce, fossa biologica e pozzetti pluviali. Il sistema di riscaldamento con caldaia e radiatori in ghisa è presente, ma non funzionante, e l'immobile presenta segni di umidità diffusa.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una frazione caratterizzata da un contesto storico e residenziale, con servizi essenziali nelle vicinanze. La zona è ben collegata tramite strade comunali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.000,00
Offerta minima: € 19.312,43
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Due aree di pertinenza
• Terrazzo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
