Immobile in asta di 112 m² in vendita a Fiorenzuola d'Arda
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fiorenzuola d'Arda (PC) – località San Protaso Santa Maria Gallo San Protaso Santa Maria Gallo 17 (CAP 29017)
L'appartamento in asta è situato a Fiorenzuola d'Arda, in località San Protaso Santa Maria Gallo n.17, con accesso principale dal n. 39 della via Europa (S.S. 9 – via Emilia Parmense). L'immobile è una porzione di un vecchio fabbricato, costruito prima del 1967 e ristrutturato presumibilmente nel 2002. Si trova entro il perimetro urbanizzato, a circa 600 metri dal centro storico, in un'area originariamente agricola ora circondata da edifici commerciali e industriali. Il traffico nella zona è sostenuto, data la vicinanza alla via Emilia, e sono disponibili i principali servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 112 mq e si sviluppa su due piani fuori terra (terra e primo), collegati verticalmente da una scala interna a due rampe. Al piano terra sono presenti un soggiorno, una camera da letto e un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala, raggiungibili tramite un disimpegno comunicante con l'ingresso principale. Al piano primo si trovano una cucina, una camera da letto e un servizio igienico, accessibili tramite un disimpegno comunicante con la scala interna. Dal soggiorno è possibile accedere al sottotetto mediante una botola. I locali presentano altezze interne uniformi di circa 2,65 m al piano primo e 2,70 m al piano terra, con eccezione del servizio igienico e del ripostiglio sottoscala. L'immobile si presenta in mediocri condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le superfici opache esterne sono realizzate con muri di laterizio intonacati. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il tetto è a una falda con manto in coppi. I muri esterni sono ammalorati, con scrostamenti dovuti all'umidità. La pavimentazione esterna è in materiale inerte consolidato e battuto di cemento, mentre quella interna è in piastrelle ceramiche di qualità ordinaria. Gli intonaci interni sono danneggiati da macchie di umidità e muffe. Le strutture portanti sono in laterizio, con solai misti in putrelle di ferro, laterizio e cemento. Gli impianti (elettrico, riscaldamento autonomo a termosifoni, gas metano, idrico sanitario) sono presenti ma con dotazioni minimali e sprovvisti di certificato di conformità.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona con traffico sostenuto, direttamente affacciata sulla via Emilia (S.S. n.9). Sono disponibili i principali servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti. L'appartamento gode di accesso diretto dalla via Emilia e dal cortile posto sul retro dell'edificio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.300,00
Offerta minima: € 19.666,87
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto dalla via Emilia
• Due piani
• Cortile comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
