Immobile in asta di 502 m² in vendita a Castelvetro Piacentino
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Castelvetro Piacentino (PC) – Via Manfredini (CAP 29010)
Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Castelvetro Piacentino (PC), in località San Giuliano, lungo via Manfredini. Si inserisce all'interno di una nuova lottizzazione residenziale, con aree limitrofe agricole e un insediamento residenziale esistente composto da edifici indipendenti. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e gode di buoni collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie commerciale di 502 mq. Si presenta pianeggiante e di forma regolare, confinando con la strada di lottizzazione (mappale 942), la strada Comunale del Cornale (via A. Manfredini) e i mappali 948, 155, 961. È importante notare la presenza di una servitù inamovibile di elettrodotto e di passaggio nell'angolo nord-est, dovuta alla cabina elettrica ENEL e alle relative condutture. Alla data del sopralluogo, il lotto risultava libero, non recintato e ricoperto da sterpaglie.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in zona C2 di espansione di nuovo impianto, con un indice di edificabilità territoriale di 0,75 mc/mq e un indice di utilizzazione territoriale di 0,25 mq/mq. È stato approvato un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata per insediamento residenziale. La perizia attesta la conformità edilizia, catastale e urbanistica, nonché la corrispondenza dei dati catastali con gli atti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. Si segnala che alcune opere di urbanizzazione previste da una Convenzione Urbanistica non sono state ancora completate.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buone possibilità di parcheggio. I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada distante circa 3 km. Il contesto è quello di un'area residenziale in espansione, con la presenza di altri interventi edilizi già realizzati nei lotti adiacenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 36.144,00
Offerta minima: € 3648,60
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Conformità urbanistica e catastale
• Zona di espansione residenziale
• Buoni collegamenti (autostrada a 3 km)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
