Immobile in asta di 1289 m² in vendita a San Giorgio Piacentino
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giorgio Piacentino (PC) – Via Vignola snc
Il terreno edificabile si trova a San Giorgio Piacentino (PC), in Via Vignola snc, ed è parte di una lottizzazione residenziale in fase di attuazione. L'area è ricompresa nella perimetrazione del centro abitato, in zona periferica a nord/ovest, in prossimità della via per Carpaneto/Piacenza e a poche centinaia di metri dal nucleo storico. Il progetto di Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata (P.P.I.P.) è stato approvato nel 2006 e la Convenzione Edilizia è stata stipulata nello stesso anno. La zona è classificata come 'Ambiti in corso di Trasformazione' con destinazione a prevalente residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie fondiaria (S.F.) di 1288 mq (Mappale 1252) e consente una Superficie Utile (S.U.) realizzabile di 870,70 mq. Attualmente l'area versa in stato di abbandono e attende l'edificazione. L'indice di utilizzazione fondiaria (Uf) è pari a 0,676 mq/mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di diritto di scarico delle acque meteoriche nel canale esistente sul mappale 1262. Le opere di urbanizzazione primaria sono state iniziate ma non completate; i servizi interrati sono realizzati, ma mancano gli allacci, le strade e i parcheggi (solo inghiaiamento e parte delle solette dei marciapiedi). Il verde è da completare. Il costo per il completamento delle opere di urbanizzazione è stato stimato e una quota parte è a carico del lotto in asta.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente residenziale e ben collegata alle principali vie di comunicazione. L'area è pianeggiante e gode di un buon accesso. Il terreno è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità per la costruzione di immobili residenziali in un contesto urbanistico definito e in fase di sviluppo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 119.538,40
Offerta minima: € 12.013,55
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Possibilità di realizzare 870,70 mq S.U.
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
