Immobile in asta di 627 m² in vendita a Piacenza
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Piacenza (PC) – Via Antonio Morenghi 8
L'immobile in asta è un fabbricato artigianale adibito a laboratorio, situato a Piacenza (PC) nel quartiere Sant’Antonio, in via Antonio Morenghi 8. Si trova in una prima periferia ben servita, all'interno di un comparto produttivo e residenziale. Costruito tra il 1959 e il 1960 e ampliato tra il 1966 e il 1967, presenta una struttura in cemento armato con tamponamenti in muratura.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie commerciale di 627,40 mq e si sviluppa su due piani. La parte produttiva comprende un ingresso con disimpegno, un primo ufficio, un deposito, una tettoia sanata, uno studio, un primo laboratorio con vano deposito, servizi igienici e un ampio laboratorio principale. La sezione uffici, adiacente, è collegata al piano terra con un ufficio e un servizio igienico, e tramite un vano scale si accede al primo piano dove si trovano un ulteriore ufficio e un servizio igienico. L'altezza interna non è specificata ma lo stato di conservazione è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono dell’epoca, con pareti intonacate e pavimenti in getto di cemento o mattonelle. La suddivisione degli spazi interni è realizzata con pareti leggere in cartongesso e divisori in alluminio e policarbonato. L'immobile è climatizzato nella parte uffici con split in pompa di calore e nella zona laboratorio con split e riscaldatori a gas. L'impianto elettrico è prevalentemente esterno. La copertura è in cemento prefabbricato, con la parte su strada a falda e quella interna a botte. I serramenti sono in alluminio. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento funzionanti, sebbene datati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel quartiere Sant’Antonio, una zona periferica di Piacenza ben collegata. L'area è classificata come P.U.A. produttivi polifunzionali nel RUE. L'accesso avviene direttamente da Via Morenghi tramite un ingresso pedonale e un ingresso carrabile che conduce a un cortile condiviso con l'edificio abitativo adiacente. L'immobile è occupato con un contratto di locazione strumentale, ma la procedura prevede la possibilità di renderlo libero entro 90 giorni dalla richiesta, rendendolo di fatto libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 389.377,46
Offerta minima: € 291.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (con preavviso)
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di uffici e laboratorio
• Buoni collegamenti autostradali
• Cortile condiviso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
