Immobile in asta di 4058 m² in vendita a Castel San Giovanni
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castel San Giovanni (PC) – Strada della Costa Rosa Costa Rosa 12 (CAP 29015)
Il compendio immobiliare, posto in asta, è ubicato in una zona rurale di Castel San Giovanni (PC), nella frazione di San Marzano, in un'area agricola caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. La proprietà gode di una posizione panoramica sulle prime colline, fuori dal centro abitato. L'accesso alla tenuta avviene tramite un cancello sulla strada provinciale Via Costa Rosa, che conduce a uno stradello privato.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una consistenza commerciale complessiva di 4.058 mq per le unità principali e include una casa signorile di 474 mq, una villa singola di 167 mq, un box singolo di 13 mq, una tettoia di 4 mq, una stalla/fienile di 412,5 mq, due tettoie di 66 mq ciascuna e numerosi terreni agricoli per un totale di circa 36.534 mq. La casa signorile si sviluppa su cinque piani (interrato, rialzato, primo, secondo e terzo con torretta). Il piano rialzato ospita un disimpegno, un soggiorno con due locali, una grande cucina e un bagno. Il piano seminterrato è diviso in una parte pavimentata e riscaldata (sala fitness con piscinetta idromassaggio e sauna) e una parte non riscaldata (cantina). Al primo piano si trovano due camere da letto, uno studio e un bagno, mentre al secondo piano ci sono tre camere da letto e un bagno, oltre a un terrazzo. La torretta è finestrata sui quattro lati. La villa singola si sviluppa su due piani (terra e primo). La stalla identificata al foglio 24 particella 240 è stata demolita.
Caratteristiche e dotazioni
La casa signorile, in stile Liberty dei primi del '900, presenta pavimentazioni variegate, tra cui cementine con decori geometrici, mattonelle in graniglia e listoncino in legno massello di rovere. I serramenti sono in legno con vetrocamera e tapparelle verdi. Le porte interne sono in legno verniciato bianco. Le pareti e i soffitti del piano terra e delle camere al primo piano presentano cornici decorate. L'impianto termico è autonomo, alimentato da una caldaia esterna con radiatori in ghisa e zone suddivise da termostati. L'impianto elettrico risale agli anni '90. Ad uso dell'abitazione è presente una piscina interrata di 6x12 metri, rivestita in piastrelle di gres, con annesso locale spogliatoio che include il locale tecnico e un bagno con doccia. Il compendio include anche un box singolo e diverse tettoie.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona rurale e agricola, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre tranquillità e un contesto naturale, pur mantenendo una buona accessibilità tramite la strada provinciale. L'immobile è occupato con titolo opponibile, ma i terreni risultano in parte liberi e in parte occupati con contratto di affitto con disponibilità alla pronta consegna alla vendita.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 598.800,00
Offerta minima: € 500.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 16%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Compendio immobiliare ampio
• Villa signorile storica
• Piscina privata
• Terreni agricoli estesi
• Posizione panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
