Immobile in asta di 133 m² in vendita a Piacenza
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Piacenza (PC) – Piazzale Guglielmo Marconi 33 (CAP 29121)
L'immobile è ubicato nel comune di Piacenza, capoluogo di provincia, in Piazzale Guglielmo Marconi n°33. Si trova nel fabbricato A del complesso edilizio denominato Borgo Faxhall, realizzato negli anni novanta. La zona è strategica per i collegamenti ferroviari e autostradali (A1, A21) e ben servita da attività commerciali e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, tra cui banche, farmacie, scuole e supermercati.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 133,13 mq ed è posta al piano secondo fuori terra (quinto livello) del fabbricato. Si articola in un unico ambiente ad uso ufficio, con un bagno accessibile su livello rialzato e disimpegnato da antibagno, dotato di due locali con servizio igienico e lavabo. Lo stato di conservazione interno è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta strutture in cemento armato e latero-cemento, con facciate in intonaco e mattoni facciavista. Le pareti interne sono in laterizio, gli intonaci civili sono in calce. I pavimenti interni sono in gres porcellanato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e la porta d'ingresso è blindata. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle norme vigenti. L'impianto di riscaldamento è autonomo, predisposto per caldaia a gas metano, ma necessita dell'installazione del generatore e dei corpi scaldanti. L'immobile è servito da ascensore condominiale.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente terziario e residenziale, con condomini risalenti agli anni '60 e alcuni interventi recenti, all'interno del centro storico. È ben servita dai trasporti pubblici, con fermate di autobus e la stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.000,00
Offerta minima: € 99.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica (zona stazione)
• Ben servito da trasporti pubblici
• Presenza di loggia e terrazzo
• Edificio con ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
