Immobile in asta di 1616 m² in vendita a Piacenza
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Piacenza (PC) – Via Giacomo Lanza 63 (CAP 29122)
L'immobile in asta è un fabbricato da terra a cielo, situato a Piacenza in Via Giacomo Lanza n. 63, in una zona sud-est della città a prevalente destinazione residenziale. L'edificio, realizzato con Concessione edilizia nel 1969 e ristrutturato tra il 2004 e il 2006, si presenta in buono stato di conservazione e gode di una posizione strategica in un contesto urbanistico ben servito.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale totale di 1616 mq, distribuita su cinque livelli. Il piano interrato ospita la centrale termica e una cantina. Il pianterreno, di circa 565 mq, include portineria/ufficio, soggiorno, sala da pranzo, palestra, cucina attrezzata, spogliatoio, ambulatorio e due camere di degenza con cinque posti letto complessivi, oltre a una camera mortuaria. Il primo piano, di circa 417 mq, e il secondo piano, di circa 416 mq, sono dedicati alle camere di degenza, con un totale di 30 posti letto distribuiti in 28 camere, molte delle quali dotate di balcone, e bagni di piano. Il terzo piano-sottotetto, di circa 182 mq, comprende ripostigli, spogliatoio, depositi per biancheria pulita e sporca, e un locale per il lavaggio delle padelle. L'altezza interna dei locali varia, con un'altezza media di 3.40m al pianterreno.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di struttura in muratura portante esterna e pilastri interni in cemento armato, con solai laterocementizi. Gli impianti elettrici e idrico-sanitari sono stati integralmente sostituiti durante la ristrutturazione del 2004-2006. È presente un impianto di condizionamento e un montalettighe esterno che collega i piani dal pianterreno al terzo, oltre a un ascensore interno. I pavimenti interni sono in gomma, ad eccezione dei servizi igienici, cucina e camera mortuaria che presentano ceramiche antisdrucciolo. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera e tapparelle elettriche. L'immobile include un'area esterna a giardino e cortile, parzialmente pavimentata in beola, con una nuova recinzione realizzata nel 2009.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Via Giacomo Lanza a Piacenza, in una zona residenziale consolidata. La classificazione urbanistica dell'area è 'Tessuto a media densità', con possibilità di un aumento una tantum della superficie edificabile. La zona è ben servita e facilmente accessibile. L'edificio è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con agibilità rilasciata nel 2006.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.855.000,00
Offerta minima: € 1.700.000,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 8%
Data asta: 15/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Immobile in buono stato
• Presenza di ascensore e montalettighe
• Giardino privato
• Aria condizionata
• Ubicazione in zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
