Immobile in asta di 139833 m² in vendita a Agazzano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Agazzano (PC) – Strada Tavernago SN (CAP 29010)
Il complesso immobiliare è ubicato nella frazione Tavernago del Comune di Agazzano (PC), a circa 5 km dal capoluogo e 25 km da Piacenza, in un contesto prettamente agricolo. La zona è caratterizzata dalla presenza della settecentesca Villa Tavernago e da un borgo di fabbricati rurali dismessi, con tipologie architettoniche pregevoli e testimoniali della vita rurale piacentina. Tutti i beni sono stati interessati in passato da un progetto di recupero per un centro ippico golfistico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende terreni per circa 139.833 mq e un complesso di fabbricati rustici dismessi e diroccati che insistono su un'area di circa 12.151 mq, con una superficie coperta di circa 3.372 mq. I fabbricati sono otto: Fabbricato A (edificio in linea con 8 abitazioni rurali a schiera su due piani, superficie utile totale 899 mq); Fabbricato B (portico al piano terra ad uso deposito, superficie utile totale 216 mq); Fabbricato C (edificio collabente con impianto a corte interna, depositi e abitazioni su due piani, superficie utile totale 852 mq); Fabbricato D (magazzino al piano terra, superficie utile totale 241 mq); Fabbricato E (grande stalla con doppio porticato e fienile sovrastante, superficie utile totale 1740 mq); Fabbricato F (edificio dismesso su due piani con bottega e abitazione, superficie utile totale 4112 mq); Fabbricato G (edificio pericolante su due piani ad uso abitativo e officina, superficie utile totale 620 mq); Fabbricato H (edificio già adibito ad autorimessa, superficie utile totale 120 mq). I fabbricati si trovano in severo stato di degrado, con coperture e solai ceduti o in precarie condizioni di stabilità.
Contesto e collegamenti
La frazione Tavernago si trova in vicinanza del Torrente Tidone. I terreni agricoli sono classificati come seminativo e si presentano incolti e impoveriti. L'area è stata oggetto di un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata per la 'Residenza Tavernago', la cui convenzione è scaduta, comportando la perdita della capacità edificatoria e la valutazione dei terreni come area agricola. L'intero complesso è sottoposto a vincolo della Soprintendenza. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 738.651,00
Offerta minima: € 498.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Contesto rurale e paesaggistico
• Potenziale di recupero (con vincoli)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
